為掌握重點城市政策實施效果，了解全國及杭州商辦市場的供需關係、租金波動等，把握當前商辦市場運行情況，優化資源配置，更好地為“一城一策”長效機製科學決策提供服務。本次《2025年重點城市樓市政策監測分析和全國及杭州市商辦市場發展分析服務項目》采取競爭性磋商方式選擇供應商，歡迎符合要求的供應商前來磋商。

一、采購需求

（一）服務期限

2025年1月1日-2025年12月31日

（二）服務內容

對重點城市樓市政策進行監測分析，對全國及杭州市商辦市場發展進行研究分析。每月完成“重點城市樓市政策監測月報”，內容包括中央層麵最新政策動態、重點監測15大城市政策解讀、重點城市政策發布後的房地產市場反饋情況。每季度完成“全國及杭州商辦市場監測季報”，內容包括全國及杭州市商辦市場研究，重點跟蹤杭州市重點商圈的租金、空置率等，專項提供全國及杭州市商辦市場分析季度報告。

（三）資格條件

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定；

2、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

二、采購預算

9.6萬元。

三、響應文件遞交截止時間

2024年12月19日9點30分

四、響應文件遞交地點

杭州市住房保障和房產管理局818室（杭州市上城區浣紗路248號平海大廈）

五、響應文件要求

1.供應商提交的響應文件由以下部分組成：

（1）投標人一般情況（附件2）；

（2）初次報價一覽表（附件3）；

（3）磋商響應函（附件4）；

（4）法定代表人資格證明書及法定代表人授權書，同時須附法定代表人和授權委托代表的有效身份證複印件（法定代表人直接參加響應並對響應文件簽字的，隻需提供前者）（附件5）；

（5）廉政承諾書（附件6）；

（6）供應商資信文件（格式自擬）；

（7）供應商項目業績，提供類似項目業績（格式自擬）

（8）項目服務方案，根據本項目采購內容要求編製（格式自擬）；

（9）服務團隊配置，包括服務團隊負責人和人員配置，以及團隊人員的房地產研究經驗（格式自擬）。

2.本項目不允許聯合投標。

3.響應文件有效期：

響應文件及有關承諾文件有效期為磋商開始起60天。

4.競爭性報價

本磋商項目報價以人民幣報價。

5.提交響應文件的要求

（1）響應文件需提交正本一份、副本兩份，按照響應文件組成順序裝訂成冊，正本應由供應商授權代表簽字並蓋公章。（正本、副本必須一致，否則響應無效）

（2）響應文件的正本、副本均應用信封分別密封並蓋章。信封上注明項目名稱、供應商名稱和地址、“正本”、“副本”及“不準提前啟封”字樣。

（3）響應文件材料內容必須真實有效。

6.供應商參與人員

各個供應商可派1-2名代表參與磋商。

7.無效磋商

供應商有下列情形之一者，其響應文件將被拒絕：

（1）供應商代表未參加磋商的；

（2）供應商無有效資格證明文件的；

（3）響應文件不按規定的格式、內容填寫的；

（4）響應文件的技術條件內容與采購項目實質性技術要求有嚴重背離的；

（5）響應文件附有采購人不能接受的條件的；

（6）報價超過預算的;

（7）報價低於平均價格30%以上，由磋商小組要求在規定時間內提供價格組成說明，未提供或說明不合理的。

六、磋商時間

2024年12月19日10點00分

七、磋商地點

杭州市住房保障和房產管理局818室（杭州市上城區浣沙路248號平海大廈）

八、磋商程序

1、磋商由杭州市住房保障和房產管理局組織，采購人、供應商代表和采購（評審）小組成員參加，全程視頻監督。

2、磋商時，由供應商代表們推選的代表檢查競標文件的密封情況，簽字確認無誤後，工作人員將競標文件交采購（評審）小組，采購（評審）小組查驗授權代表身份後，由采購（評審）小組成員逐一與供應商代表進行技術、商務和價格磋商。

3、報價，競標文件的報價為供應商的第一輪報價。第一輪磋商結束後，采購（評審）小組根據報價情況，可要求供應商代表重新報價，但該次報價不得高於上一輪報價，否則為無效競標。

4、磋商內容由杭州市住房保障和房產管理局工作人員負責記錄，並存檔備查。

九、聯係人

聯係人：董葉兒  電話：89581424

附件:2025年重點城市樓市政策監測分析和全國及杭州市商辦市場發展分析服務項目競爭性磋商公告附件.docx

杭州市住房保障和房產管理局

2024年12月13日